Encuentras una casa en redes sociales, el precio parece una oportunidad y quien la ofrece hasta te manda una supuesta INE. Después viene la presión: “hay otra persona interesada, deposita para apartarla”. En Chihuahua ya se han detectado decenas de casos relacionados con fraudes en rentas de inmuebles.
La casa puede existir.
La dirección también.
Incluso las fotografías pueden corresponder perfectamente con el inmueble que estás viendo anunciado.
Y aun así, la persona que te está pidiendo dinero podría no tener absolutamente ninguna relación con esa propiedad.
Fiscalía y la Policía Cibernética Municipal han advertido sobre una modalidad de fraude que aprovecha algo que miles de personas hacen todos los días en Chihuahua: buscar casas y departamentos en renta a través de internet.
Entre abril y julio fueron detectados 29 casos relacionados con fraude en renta de inmuebles, mientras que la unidad especializada de Fiscalía recibe aproximadamente entre 60 y 70 querellas mensuales por diferentes delitos informáticos.
Todo comienza con una casa que parece una oportunidad
El engaño normalmente empieza en redes sociales o plataformas digitales.
Los responsables publican fotografías de una casa o departamento atractivo y ofrecen condiciones suficientemente buenas para captar rápidamente la atención.
En algunos casos utilizan perfiles falsos o cuentas hackeadas.
Pero aquí aparece uno de los elementos que hace especialmente creíble este fraude:
las fotografías pueden ser reales.
Los delincuentes toman imágenes e información de propiedades existentes y las reutilizan para crear sus propios anuncios.
Por eso encontrar posteriormente la misma casa en Google Maps o comprobar que la dirección realmente existe no demuestra que quien publicó el anuncio tenga autorización para rentarla.
Después aparece una frase diseñada para apresurarte
Preguntas por la casa.
Te responden.
El precio te interesa.
Y entonces llega el argumento:
“Hay más personas interesadas”.
O alguna variante:
“Ya me la quieren apartar”.
“Si quieres asegurarla, deposítame”.
“Con el anticipo te respeto el precio”.
La intención es generar urgencia para que el posible inquilino tome una decisión antes de tener tiempo de comprobar quién está detrás del anuncio.
La Policía Cibernética de Chihuahua ha identificado precisamente este patrón: después de establecer contacto, los responsables aseguran que existen otros interesados y solicitan un depósito para supuestamente apartar la propiedad.
Te pueden mandar hasta una INE
Aquí el fraude puede volverse todavía más convincente.
Si dudas de la identidad de quien ofrece la vivienda, la persona puede enviarte una fotografía de una identificación oficial.
Parece una garantía.
Pero no necesariamente lo es.
Fiscalía ha advertido que los responsables pueden utilizar identificaciones obtenidas de otras personas o imágenes encontradas en internet para suplantar identidades.
En otras palabras:
que alguien te mande una INE no demuestra automáticamente que esa persona sea propietaria de la casa ni que tenga autorización para rentarla.
Depositas y desaparecen
El objetivo final es conseguir el anticipo.
Después de recibir el dinero, los responsables pueden bloquear a la víctima y cortar toda comunicación.
Para entonces, la persona descubre que aquella casa que parecía una oportunidad quizá nunca estuvo disponible.
Y el problema no necesariamente era que el inmueble fuera inventado.
Lo falso era la renta.
Antes de depositar por una renta en Chihuahua, revisa esto
Si actualmente estás buscando casa o departamento, hay varias comprobaciones que vale la pena hacer antes de transferir dinero:
- Visita físicamente el inmueble. No te conformes únicamente con fotografías o videollamadas.
- Comprueba quién está ofreciendo la propiedad. Pregunta qué relación tiene con el inmueble y si cuenta con autorización para rentarlo.
- Solicita documentación relacionada con la propiedad y verifica que la información sea consistente.
- Comprueba la identidad del arrendador. Una fotografía de una identificación por WhatsApp no debería ser suficiente.
- Busca las fotografías del anuncio en internet. Una búsqueda inversa de imágenes puede ayudarte a descubrir si fueron copiadas de otra publicación.
- Desconfía de precios anormalmente bajos frente a otras propiedades similares de la misma zona.
- Revisa el perfil que publicó el anuncio, el número telefónico, la dirección y la información disponible.
- Y especialmente: no deposites solamente porque te digan que “hay otra persona interesada”.
Estas recomendaciones coinciden con las emitidas por la Policía Cibernética Municipal, que pide verificar personalmente la propiedad y evitar transferencias realizadas bajo presión.
Una búsqueda en Google también puede ayudarte
Hay una revisión adicional que puedes hacer en pocos minutos.
Toma una de las fotografías del anuncio y realiza una búsqueda inversa de imágenes.
Si la misma fotografía aparece anunciada con otro número telefónico, otro precio, otra inmobiliaria o incluso en otra ciudad, tienes una señal suficiente para detener la operación hasta verificar qué está ocurriendo.
También puedes buscar directamente la dirección, teléfono y partes del texto utilizado en la publicación.
No demuestra por sí solo que exista un fraude, pero puede ayudarte a encontrar inconsistencias antes de entregar dinero.
Puedes pedir orientación antes de depositar
Este punto es especialmente útil.
No necesitas esperar a perder el dinero para comunicarte con la Policía Cibernética Municipal.
La corporación ofrece orientación para personas que tienen dudas antes de realizar un depósito.
Puedes comunicarte al:
614 442 7300, extensión 3214
El horario publicado por el Municipio de Chihuahua es de lunes a viernes de 8:30 a 21:00 horas y sábados de 9:00 a 15:00 horas.
Si algo en una operación te parece extraño, puedes solicitar orientación antes de transferir.
29 casos detectados en cuatro meses
El problema no es únicamente hipotético.
Entre abril y julio se detectaron 29 casos relacionados con fraude en renta de inmuebles, de acuerdo con información de la Fiscalía de Distrito Zona Centro.
Además, recientemente se realizaron dos cateos relacionados con investigaciones de este tipo, donde fueron asegurados cuatro teléfonos celulares y dos módems, y se obtuvieron dos órdenes de aprehensión contra presuntos responsables.
La Fiscalía acumula alrededor de 1,900 carpetas de investigación relacionadas con delitos informáticos, aunque esa cifra incluye distintas modalidades y no exclusivamente fraudes inmobiliarios.
La señal que debería hacerte frenar
Un buen precio no demuestra que exista fraude.
Que haya varias personas interesadas tampoco.
Incluso pedir un depósito para apartar una propiedad puede formar parte de una operación legítima.
El riesgo aparece cuando esas circunstancias se utilizan para impedirte verificar.
Si alguien te dice:
“Deposita ahorita porque tengo otra persona interesada”.
La respuesta no debería ser transferir más rápido.
Debería ser verificar primero.
Porque en este fraude la casa puede existir.
Las fotografías pueden ser verdaderas.
La dirección puede aparecer en el mapa.
Y la identificación que recibiste puede parecer completamente real.
Lo único que quizá nunca existió fue la renta que estabas a punto de apartar.
Redacción por: Jesús Cota
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